315 WOODCROFT · Hudson
Valeur estimée
1 100 300 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 246,2 m² · constr. 1992 · terrain 3 661 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 661 m²
Frontage
72 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 900 $
Rôle antérieur 632 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543496969500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 500 $
Valeur bâtiment
629 400 $
Rôle antérieur
632 300 $
ID provincial
71100543496969500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
732 500 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 75 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Como-Gardens, Hudson 2025-07-29 · 453 m · Vendu 815 000 $ (3 386 $/m²) 240,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 891 760 $ Poids 67 % |
| 2 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 981 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −17 629 $ · Ajust. âge +37 960 $ | 1 007 859 $ Poids 62 % |
| 3 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 481 m · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie −52 632 $ · Ajust. âge −93 375 $ | 987 630 $ Poids 59 % |
| 4 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 903 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge +77 175 $ | 1 023 471 $ Poids 59 % |
| 5 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 638 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +94 832 $ · Ajust. âge −44 662 $ | 1 118 467 $ Poids 52 % |
| 6 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 467 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 394 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 911 394 $ Poids 52 % |
| 7 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 563 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie −53 977 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 1 194 388 $ Poids 49 % |
| 8 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 899 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +81 830 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 1 015 574 $ Poids 49 % |
| 9 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 340 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 940 960 $ Poids 48 % |
| 10 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 926 m · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +61 733 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 784 929 $ Poids 45 % |
| 11 | 115, rue Hemlock, Hudson 2025-03-28 · 346 m · Vendu 1 265 000 $ (4 573 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie −69 516 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 238 424 $ Poids 45 % |
| 12 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 692 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +118 054 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 208 412 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.