14 SUMMERFIELD · Hudson
Valeur estimée
994 800 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 240,8 m² · constr. 1986 · terrain 3 536,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 536,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 200 $
Rôle antérieur 539 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543498014200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 800 $
Valeur bâtiment
503 400 $
Rôle antérieur
539 000 $
ID provincial
71100543498014200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 68 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Como-Gardens, Hudson 2025-07-29 · 629 m · Vendu 815 000 $ (3 386 $/m²) 240,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 168 $ Poids 63 % |
| 2 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 857 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 988 135 $ Poids 62 % |
| 3 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 974 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −27 650 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 969 368 $ Poids 60 % |
| 4 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 607 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +81 868 $ · Ajust. âge −74 437 $ | 1 075 728 $ Poids 58 % |
| 5 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 436 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 274 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 901 274 $ Poids 58 % |
| 6 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 862 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 904 288 $ Poids 52 % |
| 7 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 585 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +104 718 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 195 075 $ Poids 52 % |
| 8 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 623 m · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie −62 856 $ · Ajust. âge −103 750 $ | 967 031 $ Poids 50 % |
| 9 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +69 452 $ · Ajust. âge −72 375 $ | 974 246 $ Poids 48 % |
| 10 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 326 m · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +132 984 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 588 032 $ Poids 48 % |
| 11 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 972 m · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +53 250 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 776 447 $ Poids 47 % |
| 12 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 555 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie −65 778 $ · Ajust. âge −76 960 $ | 1 147 068 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.