24 SUMMERFIELD · Hudson
Valeur estimée
1 067 700 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 241,1 m² · constr. 1989 · terrain 3 568,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 568,4 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 200 $
Rôle antérieur 602 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543499752100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
594 200 $
Rôle antérieur
602 700 $
ID provincial
71100543499752100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 112 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 73 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Como-Gardens, Hudson 2025-07-29 · 667 m · Vendu 815 000 $ (3 386 $/m²) 240,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 870 901 $ Poids 61 % |
| 2 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 325 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 837 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 901 837 $ Poids 60 % |
| 3 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 965 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge +64 313 $ | 1 001 531 $ Poids 56 % |
| 4 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 718 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +82 588 $ · Ajust. âge −59 550 $ | 1 091 335 $ Poids 54 % |
| 5 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −27 093 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 984 160 $ Poids 54 % |
| 6 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 591 m · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie −62 288 $ · Ajust. âge −103 750 $ | 967 599 $ Poids 51 % |
| 7 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 875 m · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +53 722 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 776 918 $ Poids 51 % |
| 8 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 675 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +105 459 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 195 816 $ Poids 49 % |
| 9 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 218 m · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +133 910 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 588 958 $ Poids 48 % |
| 10 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 333 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 918 392 $ Poids 47 % |
| 11 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +70 140 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 989 408 $ Poids 44 % |
| 12 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 950 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +75 543 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 993 725 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.