126 PINE · Hudson
Valeur estimée
883 200 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 177,6 m² · constr. 1948 · terrain 2 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 659,6 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 600 $
Rôle antérieur 566 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543500124500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
543 500 $
Rôle antérieur
566 000 $
ID provincial
71100543500124500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 56 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 71 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge −25 288 $ | 760 736 $ Poids 81 % |
| 2 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 409 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −21 694 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 719 153 $ Poids 78 % |
| 3 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 560 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +32 039 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 960 658 $ Poids 78 % |
| 4 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 142 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −41 268 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 869 396 $ Poids 77 % |
| 5 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 386 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −51 371 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 916 487 $ Poids 74 % |
| 6 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 513 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −16 767 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 530 234 $ Poids 71 % |
| 7 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 256 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +79 510 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 063 691 $ Poids 69 % |
| 8 | 509, rue Selkirk, Hudson 2025-06-17 · 149 m · Vendu 1 216 000 $ (6 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 412 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 1 221 470 $ Poids 69 % |
| 9 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 580 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +12 853 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 360 157 $ Poids 67 % |
| 10 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 472 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −23 564 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 777 236 $ Poids 65 % |
| 11 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 396 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +66 349 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 759 933 $ Poids 65 % |
| 12 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 395 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 986 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 723 111 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.