123 PINE · Hudson
Valeur estimée
664 100 $
Unifamiliale · 6 093 $/m² · 109 m² · constr. 1952 · terrain 2 245 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 245 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 402 700 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543500946000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
402 700 $
ID provincial
71100543500946000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 33 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 379 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 492 191 $ Poids 93 % |
| 2 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 466 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 595 276 $ Poids 89 % |
| 3 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 496 m · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +14 709 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 684 316 $ Poids 83 % |
| 4 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 643 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 561 813 $ Poids 71 % |
| 5 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 141 m · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +29 533 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 630 224 $ Poids 69 % |
| 6 | 109, rue Melrose, Hudson 2025-09-19 · 409 m · Vendu 529 000 $ (5 227 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +20 386 $ · Ajust. âge +15 870 $ | 614 275 $ Poids 69 % |
| 7 | 105, Cedar, Hudson 2025-06-20 · 302 m · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +18 169 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 642 105 $ Poids 64 % |
| 8 | 85, rue Hazelwood, Hudson 2025-05-20 · 406 m · Vendu 508 000 $ (4 765 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 396 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 508 315 $ Poids 61 % |
| 9 | 43, Lower Maple, Hudson 2026-02-24 · 959 m · Vendu 549 000 $ (5 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 616 843 $ Poids 61 % |
| 10 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 516 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −29 589 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 668 896 $ Poids 58 % |
| 11 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 758 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −26 965 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 429 686 $ Poids 54 % |
| 12 | 105, rue Birch Hill, Hudson 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 575 $/m²) 116,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 184 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 615 816 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.