105 SELKIRK · Hudson
Valeur estimée
810 000 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 155,1 m² · constr. 1954 · terrain 1 479,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 479,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 400 $
Rôle antérieur 469 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543501536600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
440 400 $
Rôle antérieur
469 500 $
ID provincial
71100543501536600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 49 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 136 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge −80 640 $ | 1 009 926 $ Poids 95 % |
| 2 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 344 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 703 385 $ Poids 93 % |
| 3 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 425 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 690 450 $ Poids 90 % |
| 4 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 448 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −24 279 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 916 714 $ Poids 83 % |
| 5 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 473 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 722 540 $ Poids 80 % |
| 6 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 361 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 045 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 714 545 $ Poids 79 % |
| 7 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 478 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −8 729 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 348 025 $ Poids 73 % |
| 8 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 186 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +39 275 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 693 319 $ Poids 64 % |
| 9 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 839 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +22 510 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 711 978 $ Poids 63 % |
| 10 | 505, Park, Hudson 2025-06-13 · 540 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 586 611 $ Poids 61 % |
| 11 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 473 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 242 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 753 242 $ Poids 60 % |
| 12 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 902 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 809 408 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.