118 PINE · Hudson
Valeur estimée
826 500 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 168,3 m² · constr. 1941 · terrain 1 973,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 973,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 700 $
Rôle antérieur 480 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543501824500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
433 800 $
Rôle antérieur
480 000 $
ID provincial
71100543501824500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 50 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 476 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 908 504 $ Poids 87 % |
| 2 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 164 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +48 954 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 033 135 $ Poids 83 % |
| 3 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 315 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +42 976 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 736 560 $ Poids 80 % |
| 4 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 465 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 340 211 $ Poids 77 % |
| 5 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 51 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie −22 163 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 716 711 $ Poids 76 % |
| 6 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 453 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 496 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 696 996 $ Poids 75 % |
| 7 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 451 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +29 382 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 733 445 $ Poids 71 % |
| 8 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 309 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −38 231 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 678 991 $ Poids 67 % |
| 9 | 509, rue Selkirk, Hudson 2025-06-17 · 245 m · Vendu 1 216 000 $ (6 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 412 $ · Ajust. superficie −35 384 $ · Ajust. âge −121 600 $ | 1 159 428 $ Poids 64 % |
| 10 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 392 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −29 243 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 499 909 $ Poids 62 % |
| 11 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 103 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −61 362 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 819 552 $ Poids 59 % |
| 12 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 389 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 495 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 749 995 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.