101 HAZELWOOD · Hudson
Valeur estimée
686 300 $
Unifamiliale · 5 508 $/m² · 124,6 m² · constr. 1952 · terrain 898 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 369 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543502014200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
369 400 $
ID provincial
71100543502014200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 35 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 423 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 679 452 $ Poids 89 % |
| 2 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 505 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 594 892 $ Poids 81 % |
| 3 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 321 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 868 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 632 632 $ Poids 78 % |
| 4 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 630 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 459 102 $ Poids 77 % |
| 5 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 628 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +33 397 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 636 955 $ Poids 71 % |
| 6 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 150 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −25 476 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 622 768 $ Poids 70 % |
| 7 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 479 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +10 901 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 709 386 $ Poids 69 % |
| 8 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 542 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 587 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 529 387 $ Poids 61 % |
| 9 | 105, rue Birch Hill, Hudson 2026-08-07 · 997 m · Vendu 650 000 $ (5 575 $/m²) 116,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 298 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 659 298 $ Poids 60 % |
| 10 | 77, rue Cedar, Hudson 2025-05-27 · 581 m · Vendu 475 000 $ (4 005 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 576 963 $ Poids 56 % |
| 11 | 192, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-31 · 827 m · Vendu 620 000 $ (4 917 $/m²) 126,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 587 023 $ Poids 55 % |
| 12 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 639 m · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +61 539 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 731 146 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.