99 HAZELWOOD · Hudson
Valeur estimée
703 700 $
Unifamiliale · 5 840 $/m² · 120,5 m² · constr. 1954 · terrain 898 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 500 $
Rôle antérieur 403 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543502166500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
393 300 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
71100543502166500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 37 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 478 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 591 198 $ Poids 85 % |
| 2 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 396 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 468 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 669 532 $ Poids 84 % |
| 3 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 603 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 371 $ Poids 78 % |
| 4 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 627 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +22 442 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 631 991 $ Poids 77 % |
| 5 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 455 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 704 994 $ Poids 70 % |
| 6 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 542 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 811 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 524 661 $ Poids 69 % |
| 7 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 343 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 879 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 621 621 $ Poids 66 % |
| 8 | 105, rue Birch Hill, Hudson 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 575 $/m²) 116,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 654 370 $ Poids 63 % |
| 9 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 123 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −34 180 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 619 864 $ Poids 61 % |
| 10 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 634 m · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +49 232 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 725 088 $ Poids 59 % |
| 11 | 77, rue Cedar, Hudson 2025-05-27 · 557 m · Vendu 475 000 $ (4 005 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 568 752 $ Poids 58 % |
| 12 | 43, Lower Maple, Hudson 2026-02-24 · 802 m · Vendu 549 000 $ (5 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +42 029 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 652 541 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.