104 SELKIRK · Hudson
Valeur estimée
691 400 $
Unifamiliale · 5 414 $/m² · 127,7 m² · constr. 1950 · terrain 898 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 379 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543502241900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
71100543502241900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 36 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 434 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 686 952 $ Poids 91 % |
| 2 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 338 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 542 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 640 958 $ Poids 84 % |
| 3 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 515 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +20 780 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 596 465 $ Poids 77 % |
| 4 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 638 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 464 948 $ Poids 76 % |
| 5 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 152 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −18 895 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 623 550 $ Poids 75 % |
| 6 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 596 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +41 679 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 639 247 $ Poids 67 % |
| 7 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 468 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 711 182 $ Poids 67 % |
| 8 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 402 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 686 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 609 689 $ Poids 57 % |
| 9 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 510 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 978 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 531 728 $ Poids 56 % |
| 10 | 105, rue Birch Hill, Hudson 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 575 $/m²) 116,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 939 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 661 439 $ Poids 55 % |
| 11 | 192, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-31 · 829 m · Vendu 620 000 $ (4 917 $/m²) 126,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 594 644 $ Poids 55 % |
| 12 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 381 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −59 061 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 634 523 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.