102 SELKIRK · Hudson
Valeur estimée
939 600 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 214,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 880,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 880,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 700 $
Rôle antérieur 550 300 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543502495500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
540 900 $
Rôle antérieur
550 300 $
ID provincial
71100543502495500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 62 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 318 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +22 603 $ · Ajust. âge +76 475 $ | 936 760 $ Poids 88 % |
| 2 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 212 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +38 244 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 038 158 $ Poids 83 % |
| 3 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 524 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +39 516 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 1 110 274 $ Poids 80 % |
| 4 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 335 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +43 743 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 848 716 $ Poids 70 % |
| 5 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 876 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 933 172 $ Poids 70 % |
| 6 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 2 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 161 $ Poids 70 % |
| 7 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 812 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +18 486 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 987 534 $ Poids 69 % |
| 8 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 325 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +32 596 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 633 147 $ Poids 67 % |
| 9 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 493 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −16 525 $ · Ajust. âge −88 350 $ | 874 191 $ Poids 65 % |
| 10 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 565 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 780 945 $ Poids 58 % |
| 11 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 1 029 986 $ Poids 57 % |
| 12 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 827 293 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.