103 SELKIRK · Hudson
Valeur estimée
691 400 $
Unifamiliale · 7 012 $/m² · 98,6 m² · constr. 1956 · terrain 1 479,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 479,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 400 $
Rôle antérieur 406 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543502770000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
406 900 $
ID provincial
71100543502770000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 36 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 455 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 406 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 477 494 $ Poids 83 % |
| 2 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 0 m · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 891 $ Poids 80 % |
| 3 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 552 m · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −16 511 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 665 596 $ Poids 79 % |
| 4 | 109, rue Melrose, Hudson 2025-09-19 · 384 m · Vendu 529 000 $ (5 227 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 597 673 $ Poids 74 % |
| 5 | 64, rue Maple, Hudson 2026-05-01 · 577 m · Vendu 570 000 $ (6 347 $/m²) 89,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +27 929 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 633 616 $ Poids 74 % |
| 6 | 105, Cedar, Hudson 2025-06-20 · 267 m · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −13 858 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 610 078 $ Poids 66 % |
| 7 | 43, Lower Maple, Hudson 2026-02-24 · 834 m · Vendu 549 000 $ (5 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie −15 498 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 600 505 $ Poids 65 % |
| 8 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 541 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −36 068 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 579 470 $ Poids 64 % |
| 9 | 85, rue Hazelwood, Hudson 2025-05-20 · 273 m · Vendu 508 000 $ (4 765 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 396 $ · Ajust. superficie −19 062 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 488 614 $ Poids 58 % |
| 10 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 513 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −40 925 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 547 260 $ Poids 46 % |
| 11 | 107, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 389 259 $ Poids 45 % |
| 12 | 87, rue Pine, Hudson 2024-10-18 · 454 m · Vendu 525 000 $ (5 298 $/m²) 99,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 655 842 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.