437 RIDGE · Hudson
Valeur estimée
934 200 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 184,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 304,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 500 $
Rôle antérieur 542 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543502779400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
567 400 $
Rôle antérieur
542 800 $
ID provincial
71100543502779400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 62 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 313 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 755 404 $ Poids 86 % |
| 2 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 238 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −25 928 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 914 487 $ Poids 86 % |
| 3 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 276 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 557 608 $ Poids 83 % |
| 4 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 268 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −36 284 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 821 522 $ Poids 80 % |
| 5 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 192 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 328 $ Poids 79 % |
| 6 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 547 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −33 836 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 968 322 $ Poids 79 % |
| 7 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 334 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +49 810 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 990 804 $ Poids 77 % |
| 8 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 409 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +19 664 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 377 992 $ Poids 65 % |
| 9 | 509, rue Selkirk, Hudson 2025-06-17 · 335 m · Vendu 1 216 000 $ (6 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 412 $ · Ajust. superficie +20 414 $ · Ajust. âge −48 640 $ | 1 288 186 $ Poids 65 % |
| 10 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 702 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 792 584 $ Poids 61 % |
| 11 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 46 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +102 837 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 112 218 $ Poids 60 % |
| 12 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 995 642 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.