94 HAZELWOOD · Hudson
Valeur estimée
618 000 $
Unifamiliale · 6 717 $/m² · 92 m² · constr. 1950 · terrain 1 058,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,5 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 700 $
Rôle antérieur 359 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543503155500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
71100543503155500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 26 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Maple, Hudson 2026-05-01 · 445 m · Vendu 570 000 $ (6 347 $/m²) 89,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 595 570 $ Poids 88 % |
| 2 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 167 m · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −18 742 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 576 349 $ Poids 73 % |
| 3 | 109, rue Melrose, Hudson 2025-09-19 · 456 m · Vendu 529 000 $ (5 227 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −24 045 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 564 553 $ Poids 62 % |
| 4 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 599 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 142 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 446 608 $ Poids 59 % |
| 5 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 680 m · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −36 323 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 627 033 $ Poids 59 % |
| 6 | 43, Lower Maple, Hudson 2026-02-24 · 725 m · Vendu 549 000 $ (5 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie −32 835 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 566 698 $ Poids 55 % |
| 7 | 105, Cedar, Hudson 2025-06-20 · 349 m · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −34 183 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 589 753 $ Poids 52 % |
| 8 | 91, rue McNaughten, Hudson 2025-07-03 · 746 m · Vendu 165 000 $ (2 042 $/m²) 80,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 641 $ Poids 44 % |
| 9 | 85, rue Hazelwood, Hudson 2025-05-20 · 175 m · Vendu 508 000 $ (4 765 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 396 $ · Ajust. superficie −34 788 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 467 808 $ Poids 44 % |
| 10 | 107, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −16 493 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 370 603 $ Poids 44 % |
| 11 | 450, rue Lakeview, Hudson 2025-05-28 · 350 m · Vendu 335 000 $ (4 473 $/m²) 74,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +38 241 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 436 678 $ Poids 37 % |
| 12 | 87, rue Pine, Hudson 2024-10-18 · 423 m · Vendu 525 000 $ (5 298 $/m²) 99,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −18 807 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 622 610 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.