439 RIDGE · Hudson
Valeur estimée
942 000 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 277,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 298,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298,3 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 100 $
Rôle antérieur 490 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543503531700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
499 400 $
Rôle antérieur
490 700 $
ID provincial
71100543503531700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 63 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 606 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 680 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 851 180 $ Poids 77 % |
| 2 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 159 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +34 281 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 937 973 $ Poids 68 % |
| 3 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 965 m · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +20 962 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 190 075 $ Poids 62 % |
| 4 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 889 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 754 561 $ Poids 55 % |
| 5 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −20 741 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 996 624 $ Poids 53 % |
| 6 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +40 268 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 932 896 $ Poids 53 % |
| 7 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 497 m · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie −32 111 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 258 198 $ Poids 51 % |
| 8 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 045 724 $ Poids 51 % |
| 9 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 839 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −47 323 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 846 073 $ Poids 49 % |
| 10 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 670 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +66 879 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 056 789 $ Poids 49 % |
| 11 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 847 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +64 962 $ · Ajust. âge −81 462 $ | 920 363 $ Poids 47 % |
| 12 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −36 314 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 105 121 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.