93 MAPLE · Hudson
Valeur estimée
982 200 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 218,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 410,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 300 $
Rôle antérieur 561 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543504161900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
588 000 $
Rôle antérieur
561 000 $
ID provincial
71100543504161900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 67 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 234 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +29 940 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 887 746 $ Poids 87 % |
| 2 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 709 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +17 036 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 940 502 $ Poids 77 % |
| 3 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 377 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +46 238 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 986 652 $ Poids 76 % |
| 4 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 687 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +48 654 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 050 812 $ Poids 70 % |
| 5 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 168 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge −54 390 $ | 793 476 $ Poids 68 % |
| 6 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 543 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 877 281 $ Poids 65 % |
| 7 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 268 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +37 559 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 602 410 $ Poids 64 % |
| 8 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 416 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +50 323 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 814 795 $ Poids 64 % |
| 9 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 986 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +18 143 $ · Ajust. âge −95 475 $ | 968 469 $ Poids 61 % |
| 10 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 396 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +19 132 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 739 745 $ Poids 61 % |
| 11 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 578 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −36 132 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 953 777 $ Poids 60 % |
| 12 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 977 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +27 369 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 996 417 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.