91 MAPLE · Hudson
Valeur estimée
710 400 $
Unifamiliale · 5 674 $/m² · 125,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 410,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 100 $
Rôle antérieur 401 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543504364800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
401 700 $
ID provincial
71100543504364800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 38 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 234 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 680 903 $ Poids 94 % |
| 2 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 315 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +15 479 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 664 $ Poids 86 % |
| 3 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 443 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 460 234 $ Poids 84 % |
| 4 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 454 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 256 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 637 969 $ Poids 76 % |
| 5 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 130 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −24 202 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 632 742 $ Poids 71 % |
| 6 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 396 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 720 318 $ Poids 70 % |
| 7 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 731 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 647 543 $ Poids 65 % |
| 8 | 105, rue Birch Hill, Hudson 2026-08-07 · 999 m · Vendu 650 000 $ (5 575 $/m²) 116,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 971 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 670 721 $ Poids 59 % |
| 9 | 55, rue Lower Whitlock, Hudson 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 241 $/m²) 130,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −14 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 225 $ Poids 58 % |
| 10 | 77, rue Cedar, Hudson 2025-05-27 · 489 m · Vendu 475 000 $ (4 005 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +13 217 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 578 164 $ Poids 58 % |
| 11 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 652 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 017 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 538 392 $ Poids 57 % |
| 12 | 12, rue Stephenson, Hudson 2025-03-10 · 449 m · Vendu 460 000 $ (3 731 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 479 158 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.