90 HAZELWOOD · Hudson
Valeur estimée
659 700 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 127,2 m² · constr. 1951 · terrain 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 332 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543504652600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
71100543504652600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 32 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 232 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 685 742 $ Poids 96 % |
| 2 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 314 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +19 720 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 597 905 $ Poids 83 % |
| 3 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 441 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 464 005 $ Poids 83 % |
| 4 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 463 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 885 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 639 615 $ Poids 80 % |
| 5 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 95 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −19 956 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 625 388 $ Poids 75 % |
| 6 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 367 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +17 650 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 713 009 $ Poids 70 % |
| 7 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 695 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +40 343 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 640 906 $ Poids 64 % |
| 8 | 55, rue Lower Whitlock, Hudson 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 241 $/m²) 130,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 670 766 $ Poids 57 % |
| 9 | 77, rue Cedar, Hudson 2025-05-27 · 462 m · Vendu 475 000 $ (4 005 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 582 169 $ Poids 57 % |
| 10 | 105, rue Birch Hill, Hudson 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 575 $/m²) 116,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 545 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 663 295 $ Poids 56 % |
| 11 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 617 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 786 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 533 061 $ Poids 54 % |
| 12 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 520 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 895 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 612 105 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.