88 HAZELWOOD · Hudson
Valeur estimée
725 400 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 137,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 204 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 500 $
Rôle antérieur 410 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543504825100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
374 200 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
71100543504825100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 39 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 202 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 711 387 $ Poids 93 % |
| 2 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 492 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 671 808 $ Poids 90 % |
| 3 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 112 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 659 492 $ Poids 81 % |
| 4 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 443 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −33 677 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 659 906 $ Poids 78 % |
| 5 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 160 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −51 254 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 958 127 $ Poids 77 % |
| 6 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 548 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 261 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 652 239 $ Poids 77 % |
| 7 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 411 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +27 342 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 483 993 $ Poids 72 % |
| 8 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 284 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +42 197 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 630 382 $ Poids 66 % |
| 9 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 464 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −30 763 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 688 425 $ Poids 66 % |
| 10 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 901 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −14 578 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 677 990 $ Poids 62 % |
| 11 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 349 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +45 162 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 753 022 $ Poids 57 % |
| 12 | 55, rue Lower Whitlock, Hudson 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 241 $/m²) 130,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +18 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 243 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.