87 MAPLE · Hudson
Valeur estimée
963 300 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 251 m² · constr. 1972 · terrain 1 471,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 800 $
Rôle antérieur 523 800 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543505760600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
527 300 $
Rôle antérieur
523 800 $
ID provincial
71100543505760600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 65 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 786 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 858 925 $ Poids 75 % |
| 2 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 479 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +21 019 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 010 929 $ Poids 71 % |
| 3 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 302 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge −71 137 $ | 913 289 $ Poids 70 % |
| 4 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 852 m · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −29 808 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 139 306 $ Poids 65 % |
| 5 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 625 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +82 208 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 005 674 $ Poids 54 % |
| 6 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 154 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +95 172 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 013 354 $ Poids 53 % |
| 7 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +17 976 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 946 264 $ Poids 52 % |
| 8 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 644 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +60 034 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 964 700 $ Poids 50 % |
| 9 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 253 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +66 320 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 919 137 $ Poids 48 % |
| 10 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge −56 940 $ | 921 866 $ Poids 47 % |
| 11 | 87, Rue Maple, Hudson 2024-11-04 · 1 m · Vendu 675 000 $ (2 689 $/m²) 251 m² · constr. 1972 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 673 $ Poids 44 % |
| 12 | 76, rue Maple, Hudson 2024-10-30 · 160 m · Vendu 836 500 $ (3 319 $/m²) 252 m² · constr. 1925 Ajust. marché +168 761 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge +83 650 $ | 1 087 251 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.