85 MAPLE · Hudson
Valeur estimée
823 900 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 218,2 m² · constr. 1900 · terrain 1 865,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,8 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 400 $
Rôle antérieur 484 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543505994000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 600 $
Valeur bâtiment
435 800 $
Rôle antérieur
484 200 $
ID provincial
71100543505994000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 50 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 133 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +30 138 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 787 320 $ Poids 89 % |
| 2 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 594 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +17 234 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 774 700 $ Poids 82 % |
| 3 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 476 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +46 454 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 876 368 $ Poids 73 % |
| 4 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 290 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 770 347 $ Poids 67 % |
| 5 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 771 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +48 901 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 943 259 $ Poids 66 % |
| 6 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 185 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +37 693 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 543 895 $ Poids 65 % |
| 7 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 441 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −35 959 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 817 001 $ Poids 65 % |
| 8 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 427 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +50 501 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 720 473 $ Poids 64 % |
| 9 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 317 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +19 295 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 682 534 $ Poids 63 % |
| 10 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 684 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 877 490 $ Poids 60 % |
| 11 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +18 381 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 963 683 $ Poids 59 % |
| 12 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +27 609 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 996 657 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.