80 MAPLE · Hudson
Valeur estimée
981 800 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 300,7 m² · constr. 1936 · terrain 2 035,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 035,7 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 100 $
Rôle antérieur 544 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543506852700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
529 500 $
Rôle antérieur
544 400 $
ID provincial
71100543506852700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 66 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-12-05 · 534 m · Vendu 835 000 $ (2 495 $/m²) 334,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −42 411 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 783 187 $ Poids 63 % |
| 2 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 791 m · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +65 769 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 168 258 $ Poids 59 % |
| 3 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 410 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +76 995 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 980 687 $ Poids 50 % |
| 4 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 650 m · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 197 197 $ Poids 50 % |
| 5 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 900 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 768 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 892 268 $ Poids 49 % |
| 6 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 879 895 $ Poids 47 % |
| 7 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie +86 232 $ · Ajust. âge −202 500 $ | 2 088 431 $ Poids 40 % |
| 8 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +26 147 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 770 644 $ Poids 40 % |
| 9 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +20 564 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 037 929 $ Poids 39 % |
| 10 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +8 933 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 150 367 $ Poids 38 % |
| 11 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +47 814 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 090 109 $ Poids 35 % |
| 12 | 520, rue Main, Hudson 2024-09-03 · 340 m · Vendu 956 111 $ (2 965 $/m²) 322,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +192 892 $ · Ajust. superficie −32 315 $ · Ajust. âge +95 611 $ | 1 212 299 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.