77 OAKLAND · Hudson
Valeur estimée
792 000 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 169,9 m² · constr. 1920 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 200 $
Rôle antérieur 493 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543507318600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 100 $
Valeur bâtiment
391 100 $
Rôle antérieur
493 900 $
ID provincial
71100543507318600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
784 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 47 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 202 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +12 765 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 825 884 $ Poids 94 % |
| 2 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 591 m · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +40 542 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 363 636 $ Poids 77 % |
| 3 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 486 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +54 211 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 038 392 $ Poids 74 % |
| 4 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 588 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +5 467 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 318 121 $ Poids 72 % |
| 5 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 389 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −27 096 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 479 105 $ Poids 65 % |
| 6 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 744 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +46 997 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 740 581 $ Poids 64 % |
| 7 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 684 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie −18 939 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 698 260 $ Poids 63 % |
| 8 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 758 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 366 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 700 866 $ Poids 62 % |
| 9 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 764 m · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie −29 649 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 633 529 $ Poids 62 % |
| 10 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 699 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +32 537 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 673 075 $ Poids 61 % |
| 11 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 666 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −35 386 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 634 586 $ Poids 60 % |
| 12 | 505, Park, Hudson 2025-06-13 · 287 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +24 209 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 525 497 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.