72 OAKLAND · Hudson
Valeur estimée
987 600 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 258,6 m² · constr. 1941 · terrain 1 701,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 701,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 800 $
Rôle antérieur 567 800 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543508176600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
482 400 $
Rôle antérieur
567 800 $
ID provincial
71100543508176600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
784 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 67 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 634 m · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 112 921 $ Poids 79 % |
| 2 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 196 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +34 221 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 024 131 $ Poids 73 % |
| 3 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 618 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 903 509 $ Poids 63 % |
| 4 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 818 027 $ Poids 58 % |
| 5 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 263 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +97 263 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 999 979 $ Poids 54 % |
| 6 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie −67 597 $ · Ajust. âge −202 500 $ | 1 934 601 $ Poids 42 % |
| 7 | 76, rue Maple, Hudson 2024-10-30 · 224 m · Vendu 836 500 $ (3 319 $/m²) 252 m² · constr. 1925 Ajust. marché +168 761 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge +66 920 $ | 1 083 135 $ Poids 42 % |
| 8 | 87, Rue Maple, Hudson 2024-11-04 · 365 m · Vendu 675 000 $ (2 689 $/m²) 251 m² · constr. 1972 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 749 392 $ Poids 41 % |
| 9 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 886 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +75 931 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 961 997 $ Poids 38 % |
| 10 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 924 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +114 823 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 060 124 $ Poids 38 % |
| 11 | 651, rue Main, Hudson 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (6 057 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +108 109 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 340 132 $ Poids 37 % |
| 12 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 612 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +80 092 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 843 553 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.