73 OAKLAND · Hudson
Valeur estimée
932 000 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 215,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 900 $
Rôle antérieur 538 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543508744800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
455 200 $
Rôle antérieur
538 600 $
ID provincial
71100543508744800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
784 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 62 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 287 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 934 955 $ Poids 94 % |
| 2 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 370 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +24 388 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 910 370 $ Poids 86 % |
| 3 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 157 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +14 553 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 758 792 $ Poids 66 % |
| 4 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 165 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −40 996 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 948 914 $ Poids 66 % |
| 5 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 416 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +33 803 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 616 505 $ Poids 64 % |
| 6 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 784 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +40 188 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 010 353 $ Poids 64 % |
| 7 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 979 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 996 960 $ Poids 62 % |
| 8 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 594 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge −27 195 $ | 815 597 $ Poids 59 % |
| 9 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 699 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +45 344 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 833 441 $ Poids 58 % |
| 10 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 773 m · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +45 132 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 773 305 $ Poids 57 % |
| 11 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +41 739 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 078 196 $ Poids 54 % |
| 12 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 900 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −14 642 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 871 424 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.