71 OAKLAND · Hudson
Valeur estimée
925 200 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 201,1 m² · constr. 1946 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 600 $
Rôle antérieur 577 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543508937600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
519 200 $
Rôle antérieur
577 200 $
ID provincial
71100543508937600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
784 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 61 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 264 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −16 640 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 906 826 $ Poids 93 % |
| 2 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 388 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 817 815 $ Poids 90 % |
| 3 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 433 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +14 755 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 556 657 $ Poids 76 % |
| 4 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 811 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 911 671 $ Poids 70 % |
| 5 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 717 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +20 094 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 754 191 $ Poids 69 % |
| 6 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 779 m · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +21 742 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 749 915 $ Poids 68 % |
| 7 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 185 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 681 572 $ Poids 67 % |
| 8 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −22 439 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 922 862 $ Poids 60 % |
| 9 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 934 m · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie +38 319 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 994 944 $ Poids 58 % |
| 10 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 964 726 $ Poids 58 % |
| 11 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 311 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +90 860 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 011 229 $ Poids 55 % |
| 12 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 623 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −24 100 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 739 361 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.