63 CRESCENT · Hudson
Valeur estimée
911 100 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 208 m² · constr. 1945 · terrain 2 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 400 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 400 $
Rôle antérieur 548 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543509097900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
526 400 $
Rôle antérieur
548 800 $
ID provincial
71100543509097900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
784 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 59 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 154 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge +78 850 $ | 916 345 $ Poids 98 % |
| 2 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 513 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 827 471 $ Poids 85 % |
| 3 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 664 m · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +33 108 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 761 281 $ Poids 68 % |
| 4 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 190 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 689 480 $ Poids 68 % |
| 5 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 560 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +24 011 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 563 362 $ Poids 67 % |
| 6 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 931 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 939 334 $ Poids 65 % |
| 7 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 919 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +24 415 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 922 330 $ Poids 62 % |
| 8 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 842 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +32 363 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 763 085 $ Poids 59 % |
| 9 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 174 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −53 677 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 936 232 $ Poids 56 % |
| 10 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 863 m · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie +55 159 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 1 007 260 $ Poids 56 % |
| 11 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 721 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −11 597 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 751 864 $ Poids 54 % |
| 12 | 651, rue Main, Hudson 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (6 057 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −45 121 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 186 902 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.