68 OAKLAND · Hudson
Valeur estimée
848 600 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 163,5 m² · constr. 1953 · terrain 1 715 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 715 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 200 $
Rôle antérieur 513 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543509213000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
415 600 $
Rôle antérieur
513 000 $
ID provincial
71100543509213000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
788 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 52 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 337 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 937 740 $ Poids 92 % |
| 2 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 453 m · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +17 166 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 340 260 $ Poids 87 % |
| 3 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 630 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +33 184 $ · Ajust. âge −85 680 $ | 1 032 485 $ Poids 76 % |
| 4 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 698 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 354 507 $ Poids 69 % |
| 5 | 52, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-08-11 · 334 m · Vendu 685 000 $ (4 545 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +29 091 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 839 155 $ Poids 66 % |
| 6 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 876 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +30 913 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 724 496 $ Poids 64 % |
| 7 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 879 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 889 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 707 139 $ Poids 63 % |
| 8 | 505, Park, Hudson 2025-06-13 · 383 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 597 668 $ Poids 62 % |
| 9 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 816 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +19 917 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 739 105 $ Poids 62 % |
| 10 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 692 m · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie −40 191 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 687 982 $ Poids 54 % |
| 11 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 828 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie −31 834 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 750 390 $ Poids 52 % |
| 12 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 514 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −35 681 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 524 070 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.