66 OAKLAND · Hudson
Valeur estimée
790 700 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 179,4 m² · constr. 1916 · terrain 1 359,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359,4 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 100 $
Rôle antérieur 488 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543509542000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 300 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
488 700 $
ID provincial
71100543509542000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
784 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 47 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 336 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +36 544 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 833 163 $ Poids 83 % |
| 2 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 489 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −14 353 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 491 848 $ Poids 74 % |
| 3 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 726 m · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie −14 001 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 636 797 $ Poids 73 % |
| 4 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 476 m · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +75 239 $ · Ajust. âge +92 800 $ | 1 375 134 $ Poids 70 % |
| 5 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 443 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −46 793 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 710 389 $ Poids 67 % |
| 6 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 773 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −18 493 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 651 479 $ Poids 66 % |
| 7 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 901 m · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie −14 644 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 874 107 $ Poids 64 % |
| 8 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 670 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +14 580 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 327 234 $ Poids 63 % |
| 9 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 212 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −59 625 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 739 341 $ Poids 62 % |
| 10 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 818 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 717 400 $ Poids 61 % |
| 11 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 858 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −37 379 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 792 535 $ Poids 59 % |
| 12 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 620 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +85 424 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 069 605 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.