60 OAKLAND · Hudson
Valeur estimée
665 000 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 138 m² · constr. 1921 · terrain 794,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 800 $
Rôle antérieur 395 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543509917500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
71100543509917500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 33 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 374 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 871 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 664 621 $ Poids 89 % |
| 2 | 55, rue Lower Whitlock, Hudson 2026-05-25 · 705 m · Vendu 685 000 $ (5 241 $/m²) 130,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 644 267 $ Poids 75 % |
| 3 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 306 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +27 719 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 484 370 $ Poids 74 % |
| 4 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 917 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 668 620 $ Poids 69 % |
| 5 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 633 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 578 716 $ Poids 68 % |
| 6 | 557, rue Main, Hudson 2025-05-20 · 91 m · Vendu 450 000 $ (3 223 $/m²) 139,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 489 884 $ Poids 66 % |
| 7 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 328 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +42 621 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 545 806 $ Poids 65 % |
| 8 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 678 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −50 597 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 933 584 $ Poids 64 % |
| 9 | 52, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-08-11 · 337 m · Vendu 685 000 $ (4 545 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −28 864 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 781 201 $ Poids 63 % |
| 10 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 447 m · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −75 970 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 247 124 $ Poids 61 % |
| 11 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 891 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −33 175 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 660 409 $ Poids 60 % |
| 12 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 952 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 778 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 623 722 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.