121 PINE · Hudson
Valeur estimée
727 500 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 148,6 m² · constr. 1949 · terrain 1 149,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 600 $
Rôle antérieur 407 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543510159000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
407 200 $
ID provincial
71100543510159000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 40 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 286 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 687 049 $ Poids 95 % |
| 2 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 227 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −15 771 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 968 410 $ Poids 92 % |
| 3 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 489 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 656 606 $ Poids 89 % |
| 4 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 426 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 588 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 697 088 $ Poids 86 % |
| 5 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 440 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 709 722 $ Poids 80 % |
| 6 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 254 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +25 476 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 665 020 $ Poids 72 % |
| 7 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 539 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −40 549 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 892 195 $ Poids 71 % |
| 8 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 534 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 516 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 737 516 $ Poids 68 % |
| 9 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 471 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −14 963 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 333 915 $ Poids 65 % |
| 10 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 908 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 682 543 $ Poids 63 % |
| 11 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 772 m · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie +18 120 $ · Ajust. âge −80 520 $ | 817 412 $ Poids 59 % |
| 12 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 807 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie −24 482 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 792 479 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.