118 CEDAR · Hudson
Valeur estimée
912 600 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 196,7 m² · constr. 1949 · terrain 2 108,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 108,2 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 600 $
Rôle antérieur 546 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543510466100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
526 600 $
Rôle antérieur
546 800 $
ID provincial
71100543510466100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 59 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 311 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 968 559 $ Poids 94 % |
| 2 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 1 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 914 $ Poids 94 % |
| 3 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 454 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −12 491 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 821 165 $ Poids 87 % |
| 4 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 277 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 756 492 $ Poids 86 % |
| 5 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 436 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 558 405 $ Poids 78 % |
| 6 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 600 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −24 008 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 945 039 $ Poids 77 % |
| 7 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 104 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie +35 057 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 802 831 $ Poids 72 % |
| 8 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 595 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 818 526 $ Poids 63 % |
| 9 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 214 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −32 073 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 731 388 $ Poids 60 % |
| 10 | 509, rue Selkirk, Hudson 2025-06-17 · 290 m · Vendu 1 216 000 $ (6 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 412 $ · Ajust. superficie +61 242 $ · Ajust. âge −85 120 $ | 1 292 535 $ Poids 59 % |
| 11 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 991 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 814 777 $ Poids 59 % |
| 12 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 679 878 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.