116 CEDAR · Hudson
Valeur estimée
789 500 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 156,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 602,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 200 $
Rôle antérieur 456 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543510729800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 400 $
Valeur bâtiment
417 800 $
Rôle antérieur
456 900 $
ID provincial
71100543510729800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
776 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 47 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 228 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 707 155 $ Poids 95 % |
| 2 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 247 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 994 695 $ Poids 92 % |
| 3 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 545 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 202 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 679 577 $ Poids 85 % |
| 4 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 386 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 725 498 $ Poids 82 % |
| 5 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 552 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −20 525 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 916 344 $ Poids 81 % |
| 6 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 424 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 343 164 $ Poids 76 % |
| 7 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 482 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 073 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 718 573 $ Poids 73 % |
| 8 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 793 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 813 315 $ Poids 63 % |
| 9 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 253 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +42 460 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 684 904 $ Poids 61 % |
| 10 | 505, Park, Hudson 2025-06-13 · 568 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 579 032 $ Poids 60 % |
| 11 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 120 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie −45 735 $ · Ajust. âge −18 062 $ | 725 651 $ Poids 58 % |
| 12 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −10 798 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 540 327 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.