119 PINE · Hudson
Valeur estimée
930 400 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 242,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 277,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 900 $
Rôle antérieur 499 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543511321300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
505 600 $
Rôle antérieur
499 600 $
ID provincial
71100543511321300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 61 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 501 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 688 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 789 812 $ Poids 84 % |
| 2 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 641 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 854 139 $ Poids 71 % |
| 3 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 270 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −29 515 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 874 177 $ Poids 67 % |
| 4 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 869 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −24 310 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 868 318 $ Poids 66 % |
| 5 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 412 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +78 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 199 $ Poids 58 % |
| 6 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 862 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 996 337 $ Poids 58 % |
| 7 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 551 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +42 463 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 928 529 $ Poids 58 % |
| 8 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 164 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +51 099 $ · Ajust. âge −73 815 $ | 818 446 $ Poids 55 % |
| 9 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 650 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +86 190 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 1 055 237 $ Poids 55 % |
| 10 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 361 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +109 163 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 086 821 $ Poids 55 % |
| 11 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 49 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +99 174 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 1 018 338 $ Poids 53 % |
| 12 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +65 568 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 989 034 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.