115 PINE · Hudson
Valeur estimée
1 000 000 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 235,8 m² · constr. 1939 · terrain 2 416,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 416,4 m²
Frontage
81 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 200 $
Rôle antérieur 600 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543511585100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
604 000 $
Rôle antérieur
600 600 $
ID provincial
71100543511585100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 69 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 545 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 680 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 777 820 $ Poids 77 % |
| 2 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 679 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 842 036 $ Poids 69 % |
| 3 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 370 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +65 034 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 858 441 $ Poids 67 % |
| 4 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 383 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +92 369 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 1 016 126 $ Poids 62 % |
| 5 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 276 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −41 980 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 861 712 $ Poids 62 % |
| 6 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 579 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +28 239 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 914 305 $ Poids 61 % |
| 7 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 675 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +69 864 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 1 038 911 $ Poids 60 % |
| 8 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 83 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +84 481 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 956 896 $ Poids 60 % |
| 9 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 151 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +38 778 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 802 239 $ Poids 60 % |
| 10 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 907 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −36 928 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 855 700 $ Poids 60 % |
| 11 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 824 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 984 525 $ Poids 60 % |
| 12 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 989 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +52 098 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 946 514 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.