113 PINE · Hudson
Valeur estimée
914 900 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 196,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 660,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 660,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 000 $
Rôle antérieur 516 600 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543511868900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
502 700 $
Rôle antérieur
516 600 $
ID provincial
71100543511868900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 60 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 126 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 952 516 $ Poids 93 % |
| 2 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 409 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 011 918 $ Poids 91 % |
| 3 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 328 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −13 086 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 856 796 $ Poids 90 % |
| 4 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 199 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 786 333 $ Poids 88 % |
| 5 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 309 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 580 952 $ Poids 82 % |
| 6 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 704 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −24 728 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 944 319 $ Poids 73 % |
| 7 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 158 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie +34 453 $ · Ajust. âge +10 838 $ | 834 739 $ Poids 72 % |
| 8 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 955 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −25 950 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 897 516 $ Poids 61 % |
| 9 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 151 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −32 617 $ · Ajust. âge −42 735 $ | 765 810 $ Poids 60 % |
| 10 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 698 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +17 078 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 830 103 $ Poids 60 % |
| 11 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 713 066 $ Poids 59 % |
| 12 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 476 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +79 096 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 020 090 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.