114 CEDAR · Hudson
Valeur estimée
686 400 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 125,2 m² · constr. 1936 · terrain 1 551,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 400 $
Rôle antérieur 399 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543511942900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
399 300 $
ID provincial
71100543511942900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
776 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 35 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 488 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 680 903 $ Poids 87 % |
| 2 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 558 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +15 479 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 556 164 $ Poids 78 % |
| 3 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 404 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 590 638 $ Poids 77 % |
| 4 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 665 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 460 234 $ Poids 76 % |
| 5 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 501 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 256 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 634 244 $ Poids 74 % |
| 6 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 399 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 660 943 $ Poids 70 % |
| 7 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 229 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −24 202 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 577 642 $ Poids 70 % |
| 8 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 318 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 017 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 500 517 $ Poids 65 % |
| 9 | 77, rue Cedar, Hudson 2025-05-27 · 494 m · Vendu 475 000 $ (4 005 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +13 217 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 578 164 $ Poids 58 % |
| 10 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 417 m · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +63 341 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 682 947 $ Poids 56 % |
| 11 | 80, Mount-Pleasant, Hudson 2025-07-02 · 678 m · Vendu 844 005 $ (7 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +33 077 $ · Ajust. âge −84 400 $ | 837 210 $ Poids 53 % |
| 12 | 192, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-31 · 918 m · Vendu 620 000 $ (4 917 $/m²) 126,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 588 498 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.