435 RIDGE · Hudson
Valeur estimée
727 900 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 137,7 m² · constr. 1952 · terrain 1 443,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 443,2 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 300 $
Rôle antérieur 415 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543512165500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
71100543512165500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 40 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 436 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 667 814 $ Poids 92 % |
| 2 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 371 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 145 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 711 145 $ Poids 89 % |
| 3 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 88 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 650 579 $ Poids 81 % |
| 4 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 304 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −33 929 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 659 655 $ Poids 81 % |
| 5 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 500 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 503 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 641 122 $ Poids 78 % |
| 6 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 96 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −51 583 $ · Ajust. âge −90 720 $ | 942 678 $ Poids 77 % |
| 7 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 566 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +27 153 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 483 804 $ Poids 67 % |
| 8 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 397 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −30 960 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 688 228 $ Poids 67 % |
| 9 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 448 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +41 985 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 622 670 $ Poids 62 % |
| 10 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 903 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 668 475 $ Poids 62 % |
| 11 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 811 m · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie −12 741 $ · Ajust. âge −80 520 $ | 786 551 $ Poids 58 % |
| 12 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 371 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +44 902 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 743 387 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.