433 RIDGE · Hudson
Valeur estimée
823 700 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 168,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 407 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 000 $
Rôle antérieur 468 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543512433000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
449 900 $
Rôle antérieur
468 100 $
ID provincial
71100543512433000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 50 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 419 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 946 130 $ Poids 89 % |
| 2 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 132 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +49 611 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 033 792 $ Poids 84 % |
| 3 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 270 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +43 479 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 737 062 $ Poids 81 % |
| 4 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 370 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 354 578 $ Poids 80 % |
| 5 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 156 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie −21 760 $ · Ajust. âge −18 062 $ | 749 626 $ Poids 76 % |
| 6 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 373 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +29 777 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 748 964 $ Poids 73 % |
| 7 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 521 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 980 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 708 355 $ Poids 73 % |
| 8 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 239 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −37 875 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 709 722 $ Poids 69 % |
| 9 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 287 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −28 974 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 523 127 $ Poids 64 % |
| 10 | 509, rue Selkirk, Hudson 2025-06-17 · 340 m · Vendu 1 216 000 $ (6 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 412 $ · Ajust. superficie −34 704 $ · Ajust. âge −79 040 $ | 1 202 668 $ Poids 63 % |
| 11 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 163 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −60 930 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 858 234 $ Poids 59 % |
| 12 | 505, Park, Hudson 2025-06-13 · 448 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +21 950 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 598 238 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.