91 HAZELWOOD · Hudson
Valeur estimée
739 700 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 161,2 m² · constr. 1920 · terrain 898,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 600 $
Rôle antérieur 431 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543513079400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
436 200 $
Rôle antérieur
431 200 $
ID provincial
71100543513079400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 41 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 261 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 804 108 $ Poids 93 % |
| 2 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 121 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +25 627 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 009 808 $ Poids 91 % |
| 3 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 386 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +25 132 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 718 716 $ Poids 87 % |
| 4 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 540 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 327 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 679 827 $ Poids 81 % |
| 5 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 365 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 776 $ Poids 80 % |
| 6 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 422 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 655 919 $ Poids 79 % |
| 7 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 481 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 427 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 730 927 $ Poids 66 % |
| 8 | 505, Park, Hudson 2025-06-13 · 315 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 511 456 $ Poids 64 % |
| 9 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 297 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie −36 468 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 680 731 $ Poids 64 % |
| 10 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 988 m · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 331 860 $ Poids 62 % |
| 11 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 51 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +52 225 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 627 970 $ Poids 56 % |
| 12 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 912 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +35 588 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 644 456 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.