94 SELKIRK · Hudson
Valeur estimée
678 100 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 129,8 m² · constr. 1959 · terrain 903 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 341 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543513306900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
71100543513306900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 34 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 257 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 692 032 $ Poids 96 % |
| 2 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 489 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 902 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 665 223 $ Poids 83 % |
| 3 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 456 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 468 908 $ Poids 81 % |
| 4 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 335 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +25 233 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 418 $ Poids 79 % |
| 5 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 32 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −14 436 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 654 108 $ Poids 78 % |
| 6 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 312 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +24 398 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 744 758 $ Poids 68 % |
| 7 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 609 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +47 289 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 671 813 $ Poids 62 % |
| 8 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 353 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −53 783 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 639 800 $ Poids 61 % |
| 9 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 550 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 607 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 647 393 $ Poids 59 % |
| 10 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 120 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −77 538 $ · Ajust. âge −55 440 $ | 952 002 $ Poids 56 % |
| 11 | 77, rue Cedar, Hudson 2025-05-27 · 413 m · Vendu 475 000 $ (4 005 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +22 428 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 587 376 $ Poids 55 % |
| 12 | 55, rue Lower Whitlock, Hudson 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 241 $/m²) 130,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 704 979 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.