92 SELKIRK · Hudson
Valeur estimée
681 100 $
Unifamiliale · 6 209 $/m² · 109,7 m² · constr. 1961 · terrain 903 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 500 $
Rôle antérieur 380 800 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543513469200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
71100543513469200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 34 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 541 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 516 585 $ Poids 86 % |
| 2 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 309 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −17 388 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 797 $ Poids 83 % |
| 3 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 616 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 624 101 $ Poids 83 % |
| 4 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 599 m · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 714 542 $ Poids 78 % |
| 5 | 43, Lower Maple, Hudson 2026-02-24 · 630 m · Vendu 549 000 $ (5 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 643 387 $ Poids 76 % |
| 6 | 109, rue Melrose, Hudson 2025-09-19 · 345 m · Vendu 529 000 $ (5 227 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +22 216 $ · Ajust. âge +39 675 $ | 639 909 $ Poids 69 % |
| 7 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 204 m · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +31 521 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 657 412 $ Poids 67 % |
| 8 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 429 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −25 645 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 431 006 $ Poids 67 % |
| 9 | 85, rue Hazelwood, Hudson 2025-05-20 · 70 m · Vendu 508 000 $ (4 765 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 396 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge −33 020 $ | 527 763 $ Poids 66 % |
| 10 | 105, Cedar, Hudson 2025-06-20 · 253 m · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +20 325 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 644 261 $ Poids 64 % |
| 11 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 292 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −27 772 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 698 838 $ Poids 64 % |
| 12 | 77, rue Cedar, Hudson 2025-05-27 · 391 m · Vendu 475 000 $ (4 005 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −17 823 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 547 125 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.