95 SELKIRK · Hudson
Valeur estimée
699 700 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 134,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 026,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,1 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 300 $
Rôle antérieur 386 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543513713300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
356 100 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
71100543513713300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 37 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 286 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 703 161 $ Poids 94 % |
| 2 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 511 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 548 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 658 952 $ Poids 87 % |
| 3 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 60 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 637 774 $ Poids 81 % |
| 4 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 475 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +20 931 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 477 582 $ Poids 75 % |
| 5 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 298 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −42 222 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 651 361 $ Poids 74 % |
| 6 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 360 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +34 987 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 610 672 $ Poids 70 % |
| 7 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 574 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 483 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 625 892 $ Poids 69 % |
| 8 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 143 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −62 425 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 921 756 $ Poids 69 % |
| 9 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 286 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +36 337 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 728 572 $ Poids 63 % |
| 10 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 346 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −37 467 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 681 720 $ Poids 61 % |
| 11 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 791 m · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie −22 084 $ · Ajust. âge −80 520 $ | 777 208 $ Poids 57 % |
| 12 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 964 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −21 867 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 655 201 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.