86 HAZELWOOD · Hudson
Valeur estimée
961 500 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 200,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 304,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 500 $
Rôle antérieur 558 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543514048300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
587 400 $
Rôle antérieur
558 700 $
ID provincial
71100543514048300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 65 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 129 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 853 445 $ Poids 95 % |
| 2 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 418 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 949 273 $ Poids 86 % |
| 3 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 172 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +14 353 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 579 204 $ Poids 82 % |
| 4 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 382 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +19 560 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 784 032 $ Poids 81 % |
| 5 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 652 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −17 234 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 906 232 $ Poids 79 % |
| 6 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 714 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 008 085 $ Poids 78 % |
| 7 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 369 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 711 457 $ Poids 64 % |
| 8 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 384 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie +43 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 766 $ Poids 64 % |
| 9 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 234 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −24 644 $ · Ajust. âge −54 390 $ | 762 128 $ Poids 63 % |
| 10 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −14 165 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 954 882 $ Poids 59 % |
| 11 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +21 248 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 749 421 $ Poids 57 % |
| 12 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 196 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +90 109 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 031 103 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.