89 HAZELWOOD · Hudson
Valeur estimée
1 096 000 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 260,1 m² · constr. 2002 · terrain 898,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 900 $
Rôle antérieur 626 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543514231700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
712 500 $
Rôle antérieur
626 400 $
ID provincial
71100543514231700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 117 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 75 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 728 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 001 672 $ Poids 78 % |
| 2 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 270 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge +71 138 $ | 1 072 246 $ Poids 72 % |
| 3 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 945 m · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 156 806 $ Poids 64 % |
| 4 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 560 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +36 827 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 026 737 $ Poids 63 % |
| 5 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 944 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +34 172 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 1 056 785 $ Poids 53 % |
| 6 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge +85 410 $ | 1 081 103 $ Poids 52 % |
| 7 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −28 015 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 866 482 $ Poids 45 % |
| 8 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 630 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +79 069 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 123 235 $ Poids 44 % |
| 9 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 720 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +100 234 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 023 700 $ Poids 43 % |
| 10 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −29 526 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 191 269 $ Poids 43 % |
| 11 | 87, Rue Maple, Hudson 2024-11-04 · 101 m · Vendu 675 000 $ (2 689 $/m²) 251 m² · constr. 1972 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 886 409 $ Poids 43 % |
| 12 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 178 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +82 810 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 1 001 671 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.