87 HAZELWOOD · Hudson
Valeur estimée
1 018 600 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 198,6 m² · constr. 1999 · terrain 898,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 400 $
Rôle antérieur 604 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543514383900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
684 000 $
Rôle antérieur
604 600 $
ID provincial
71100543514383900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 70 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 118 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 909 458 $ Poids 95 % |
| 2 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 372 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 004 020 $ Poids 88 % |
| 3 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 327 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +15 648 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 820 620 $ Poids 84 % |
| 4 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 145 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +11 402 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 619 603 $ Poids 83 % |
| 5 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 663 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 090 851 $ Poids 81 % |
| 6 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 701 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −21 592 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 901 874 $ Poids 76 % |
| 7 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 347 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie +38 885 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 900 584 $ Poids 67 % |
| 8 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 424 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 785 484 $ Poids 62 % |
| 9 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 205 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −28 630 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 890 231 $ Poids 62 % |
| 10 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 958 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −19 447 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 1 038 926 $ Poids 61 % |
| 11 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 250 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +84 603 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 025 596 $ Poids 59 % |
| 12 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +17 625 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 745 798 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.