90 SELKIRK · Hudson
Valeur estimée
729 300 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 145,6 m² · constr. 1946 · terrain 903 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 200 $
Rôle antérieur 401 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543514611400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
392 400 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
71100543514611400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 40 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 363 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −14 074 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 679 509 $ Poids 91 % |
| 2 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 173 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −25 627 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 958 554 $ Poids 90 % |
| 3 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 537 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 531 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 689 031 $ Poids 85 % |
| 4 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 597 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 399 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 642 101 $ Poids 84 % |
| 5 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 206 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 258 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 730 258 $ Poids 81 % |
| 6 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 377 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −15 381 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 703 806 $ Poids 79 % |
| 7 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 87 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 649 951 $ Poids 77 % |
| 8 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 283 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −48 058 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 872 310 $ Poids 71 % |
| 9 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 312 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 313 $ Poids 63 % |
| 10 | 505, Park, Hudson 2025-06-13 · 270 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −15 010 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 551 278 $ Poids 63 % |
| 11 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 969 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 666 812 $ Poids 61 % |
| 12 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 402 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +42 050 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 498 701 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.