88 SELKIRK · Hudson
Valeur estimée
800 300 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 171,5 m² · constr. 1948 · terrain 903 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 600 $
Rôle antérieur 460 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543514773700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
474 800 $
Rôle antérieur
460 300 $
ID provincial
71100543514773700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 47 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 282 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 945 389 $ Poids 91 % |
| 2 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 298 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 354 306 $ Poids 80 % |
| 3 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 200 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +59 468 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 043 649 $ Poids 79 % |
| 4 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 357 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie −15 715 $ · Ajust. âge −25 288 $ | 748 446 $ Poids 75 % |
| 5 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 371 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +51 019 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 744 602 $ Poids 74 % |
| 6 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 298 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −32 541 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 708 306 $ Poids 73 % |
| 7 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 110 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −24 950 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 522 051 $ Poids 71 % |
| 8 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 371 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +35 693 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 754 880 $ Poids 70 % |
| 9 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 622 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 235 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 708 360 $ Poids 65 % |
| 10 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 370 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −54 448 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 856 216 $ Poids 63 % |
| 11 | 509, rue Selkirk, Hudson 2025-06-17 · 509 m · Vendu 1 216 000 $ (6 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 412 $ · Ajust. superficie −24 497 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 1 200 715 $ Poids 60 % |
| 12 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 969 m · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +46 385 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 369 480 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.