86 SELKIRK · Hudson
Valeur estimée
692 200 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 138,7 m² · constr. 1921 · terrain 903,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 200 $
Rôle antérieur 395 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543514935900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
71100543514935900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 36 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 158 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 565 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 666 315 $ Poids 92 % |
| 2 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 587 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 670 500 $ Poids 86 % |
| 3 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 380 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −31 415 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 662 168 $ Poids 81 % |
| 4 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 142 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 580 202 $ Poids 81 % |
| 5 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 227 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −48 297 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 935 884 $ Poids 78 % |
| 6 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 646 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 085 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 625 415 $ Poids 74 % |
| 7 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 348 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +29 039 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 485 690 $ Poids 72 % |
| 8 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 368 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −28 988 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 614 575 $ Poids 70 % |
| 9 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 231 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +44 105 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 547 290 $ Poids 65 % |
| 10 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 836 m · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge −80 520 $ | 789 382 $ Poids 58 % |
| 11 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 239 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +47 498 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 661 608 $ Poids 57 % |
| 12 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −12 649 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 596 219 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.