84 HAZELWOOD · Hudson
Valeur estimée
1 293 700 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 222,7 m² · constr. 2022 · terrain 1 356,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 356,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 037 600 $
Rôle antérieur 715 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543515271600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
823 000 $
Rôle antérieur
715 400 $
ID provincial
71100543515271600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 474 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 82 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 103 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +39 060 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 957 242 $ Poids 85 % |
| 2 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 623 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +26 148 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 949 614 $ Poids 79 % |
| 3 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 449 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +56 177 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 056 091 $ Poids 69 % |
| 4 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 461 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −28 141 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 961 768 $ Poids 68 % |
| 5 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 273 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +15 040 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 933 901 $ Poids 66 % |
| 6 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 740 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +60 015 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 150 373 $ Poids 64 % |
| 7 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 152 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +43 730 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 651 931 $ Poids 61 % |
| 8 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 690 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 072 903 $ Poids 60 % |
| 9 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 390 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +58 502 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 863 475 $ Poids 60 % |
| 10 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 353 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +26 653 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 824 892 $ Poids 60 % |
| 11 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +29 124 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 175 425 $ Poids 56 % |
| 12 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +38 413 $ · Ajust. âge +99 250 $ | 1 205 960 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.